Bostadsmarknaden – vad händer?
Text: Joel Johansson
Kostnaderna för att bo i hyresrätt har mer än dubblerats sen 90-talet. Samtidigt menar Boverket att trots förbättrade siffror råder det ett underskott på bostadsmarknaden för unga i hälften av Sveriges kommuner. Vad ska unga göra i ett allt svårare bostadsklimat?
En hemsida som samlar statistik och information om den svenska bostadsmarknaden är ”Hur vi bor”. Det är de som menar att kostnaderna för att bo i en hyresrätt mer än dubblerats sen början av 90-talet. Samtidigt säger Boverket i en rapport från 2024 att det finns ett generellt underskott på bostäder överlag och att mycket av de lediga bostäderna är för dyra för ungdomar. Ungdomar har redan sämre möjligheter på bostadsmarknaden då de inte har samma ekonomiska förutsättningar som andra grupper och inte heller haft möjligheten att stå i bostadsköer lika länge. Det är svårare att få en bostad i dagens samhälle, speciellt för en ung person.
Det menar Ylva Norén Bretzer, universitetslektor vid Förvaltningshögskolan Göteborg. Hon har under de senaste åren forskat på ämnen som ungdomar på bostadsmarknaden. Hon håller med statistiken som säger att det är svårare än någonsin tidigare för ungdomar att skaffa bostad.
– Ungdomsgruppen är ju den minst intressanta på marknaden, för att ungdomarna har minst med pengar. Både offentliga och privata hyresvärdar är ju intresserade av att få kunder eller hyresgäster som har så god betalningsförmåga som möjligt. Hela tiden i en konkurrenssituation, vill ju den som hyr ut välja den som har bäst betalningskapacitet.
Enligt Norén är det bostadsbrist i ungefär två tredjedelar av Sveriges kommuner. Detta leder till stora problem för unga som vill etablera sig på bostadsmarknaden. Med inflation och ökade priser för att leva, som matkostnader och elkostnader, är det svårt för unga att konkurrera. Hon menar att om du inte har en förälder med goda ekonomiska möjligheter bakom dig, som kan hjälpa med saker som att ta lån eller betala för en lägenhet, blir det svårt att ta möjligheterna till att exempelvis flytta till en annan ort för plugg eller jobb. Vilket leder till en ond cirkel, där man rekommenderas flytta dit jobben är, men utan möjlighet till bostad kan du inte etablera dig där och faktiskt börja jobba.
– Om du inte har en kapitalstark förälder bakom dig, då funkar det inte. Då blir även problematiken att politiken säger att ungdomarna ska flytta dit jobben är, där jobben finns. Men där finns inte bostäder.
Men framåt tror Norén att det är planeringen som behöver åtgärdas. En politisk satsning på bostadsmarknaden, där man planerar efter ett förändrat samhälle och bygger bostäder för ett bredare spektrum av den socioekonomiska fördelningen i Sverige. Att förstå vilka bostadsbehov som finns i ett nytt landskap. Detta tillsammans med politiska direktiv som byggnadsstöd och den så kallade gröna vågen, att fler söker sig ut från städerna, kan vara vägar framåt för bostadsmarknaden.
– Det handlar ju om Sveriges framtid och hur vi på ett hållbart sätt ska kunna ha en befolkning som också svarar på näringslivets behov.
Bostadsmarknaden är tuff för tillfället. Speciellt för ungdomar, men även för andra delar av samhället. Men för de som redan letar bostad eller siktar på att göra det inom en nära framtid, har Norén några tips.
– Försök hitta möjligheter att pendla till att börja med. Sen är nästa steg att nätverka. Det är en möjlighet att hitta en bostad och på så sätt hitta nästa steg.